Oportunidade única! Cobertura Duplex requintada no Edifício Champagnat Golden
Preço abaixo do valor de mercado
Apartamento de alto padrão, muito espaçoso e confortável, com modernos ambientes abertos e integrados, bem iluminado e ventilado. Possui móveis embutidos exclusivos e de excelente qualidade nos quartos, escritório, biblioteca, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia e despensa. Com a melhor localização e vista do Champagnat/Bigorrilho, está nos 18º e 19º andares, porém com altura maior devido ao térreo elevado. Incidência de sol o dia todo, sem nenhum prédio bloqueando a vista.
O imóvel conta com 4 varandas, 3 quartos (originalmente 4), 5 banheiros e um maravilhoso terraço de mais de 70 m², com plantas nativas e ornamentais, orquídeas, bromélias, pequenas árvores frutíferas, 2 toldos retráteis e um agradável ambiente externo para apreciar o pôr do sol em companhia da família e amigos.
O prédio possui poço artesiano, garantindo que nunca falte água. Os elevadores, social e de serviço, atendem diretamente a cobertura.
O condomínio conta com portaria 24 horas, espaço gourmet super equipado, salão de festas, lounge, salão de jogos com sinuca e pebolim, playground para crianças e estacionamento coberto para 2 carros. Um moderno sistema de monitoramento por câmeras garante segurança e tranquilidade para os moradores.
Destaques:
Belíssima escada em madeira de lei para acesso à cobertura
Piso laminado de madeira
2 aparelhos de ar-condicionado e 1 lareira (salamandra) na cobertura
Churrasqueira
Cozinha em ambos os andares
Banheiros em ambos os andares
Um dos quartos convertido em um belo espaço integrado de escritório e biblioteca (facilmente reversível em quarto)
Suíte master espaçosa com varanda e banheiro com jacuzzi
Aquecimento de água a gás
Localização privilegiada: Próximo ao Festval, Muffato, bancos, cartório, academias, comércios, padarias, restaurantes e escolas.
Distâncias:
Parque Barigui: 25 min andando / 5 min de carro
Praça da Ucrânia: 10 min andando / 4 min de carro
Características do imóvel:
Área total: 316,60 m²
Área construída: 230,04 m²
Terraço: 70 m²
Condomínio: R$ 1.902,00
IPTU: R$ 3.936,00 (anual)
Endereço: Rua Gen. Aristides Athayde Jr, 530
Bairro: Champagnat
Empreendimento: Edifício Champagnat Golden
Configuração do imóvel:
Quartos: 3
Suítes: 1
Banheiros: 5
Vagas de garagem: 2
Aptos por andar: 2
Primeiro piso: Suíte master com varanda, banheiro amplo com jacuzzi, biblioteca, escritório com outra varanda; quarto; banheiro social; sala de estar, sala de TV e sala de jantar em moderno ambiente integrado; lavabo; depósito; cozinha; lavanderia; despensa; quarto e banheiro de empregada.
Segundo piso: 2 ambientes amplos para atelier, escritório, lazer, etc., com 2 ar-condicionados e 1 lareira (salamandra); varanda convertida em uma bela cozinha compacta com frigobar; lavabo; churrasqueira; terraço muito espaçoso com paisagismo, incluindo plantas ornamentais e frutíferas.
Condomínio:
Portaria 24h
Elevador panorâmico
Espaço gourmet
Salão de festas
Sala de jogos
Playground
Sistema de monitoramento
Poço artesiano
Não perca essa oportunidade e agende sua visita!